12 Rue Galante, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Galante, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Galante, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 435 mètres
- - Avignon Centre à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 730 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 279 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 305 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 214 mètres
Ventes au 12 Rue Galante
Les 2 ventes au 12 Rue Galante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Galante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Galante, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Galante dans son marché local
Prix du 12 Rue Galante par rapport à la voie
Sur Rue Galante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 12 Rue Galante se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Galante par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Galante se situe 54.25 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 42.77 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Galante à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Galante est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
