1 Rue Général Leclerc, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 148 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Leclerc, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 30 logements - 148 locaux - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 492 mètres
- - Avignon Centre à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 392 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 56 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 56 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 428 mètres
Ventes au 1 Rue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 1 Rue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Leclerc, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 1 Rue Général Leclerc se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Leclerc par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Leclerc se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.64 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Leclerc à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Leclerc est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
