13 Rue Giuseppe Verdi, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Giuseppe Verdi, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monclar Sud.
1 niveau - 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 230 mètres
- - Avignon TGV à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 633 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1030 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 962 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Giuseppe Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Giuseppe Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 13 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 13 Rue Giuseppe Verdi se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Giuseppe Verdi se situe 29.82 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Giuseppe Verdi à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Giuseppe Verdi est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
