7 Rue Giuseppe Verdi, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Giuseppe Verdi, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 173 mètres
- - Avignon TGV à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 583 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1063 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 937 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Giuseppe Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Giuseppe Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Giuseppe Verdi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 7 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 7 Rue Giuseppe Verdi se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Giuseppe Verdi se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Giuseppe Verdi à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Giuseppe Verdi est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
