2 Rue Grivolas, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grivolas, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 28.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grivolas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 505 mètres
- - Avignon Centre à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 536 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 221 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 269 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grivolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grivolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grivolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grivolas, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grivolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grivolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grivolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Grivolas par rapport à la voie
Sur Rue Grivolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 2 Rue Grivolas se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grivolas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grivolas se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 31.64 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grivolas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grivolas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 2 Rue Grivolas à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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