4 Rue Grivolas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Grivolas, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 31.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Grivolas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 700 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 489 mètres
- - Avignon Centre à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 549 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 240 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 254 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 254 mètres
Ventes au 4 Rue Grivolas
Les 4 ventes au 4 Rue Grivolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Grivolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Grivolas, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grivolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grivolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Grivolas dans son marché local
Prix du 4 Rue Grivolas par rapport à la voie
Sur Rue Grivolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 4 Rue Grivolas se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Grivolas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Grivolas se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.74 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Grivolas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Grivolas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
