24 Rue Guillaume Puy, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Guillaume Puy, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°24 ter et de n°29.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Guillaume Puy, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 329 mètres
- - Avignon Centre à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 144 mètres
- - Collège Viala à 66 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 74 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 137 mètres
Ventes au 24 Rue Guillaume Puy
Les 7 ventes au 24 Rue Guillaume Puy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Guillaume Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Guillaume Puy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guillaume Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guillaume Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Guillaume Puy dans son marché local
Prix du 24 Rue Guillaume Puy par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 24 Rue Guillaume Puy se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Guillaume Puy par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Guillaume Puy se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Avignon et 11.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Guillaume Puy à Avignon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Guillaume Puy est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
