10 Rue Jean-Henri Fabre, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.4 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean-Henri Fabre, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 291 mètres
- - Avignon Centre à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 843 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 464 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 84 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean-Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean-Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean-Henri Fabre, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 10 Rue Jean-Henri Fabre se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean-Henri Fabre se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.12 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean-Henri Fabre à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean-Henri Fabre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
