2 Rue Henri Rolland, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Rolland, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 10.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Rolland, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 852 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 261 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 661 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 344 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Rolland, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Rue Henri Rolland se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Rolland par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Rolland se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Rolland à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Rolland est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
