8 Rue Hernandes de Heredia, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hernandes de Heredia, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hernandes de Heredia, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 5 parkings - 989 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1021 mètres
- - Collège Jean Brunet à 685 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 257 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 257 mètres
Ventes au 8 Rue Hernandes de Heredia
Les 3 ventes au 8 Rue Hernandes de Heredia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hernandes de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hernandes de Heredia, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hernandes de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hernandes de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hernandes de Heredia dans son marché local
Prix du 8 Rue Hernandes de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue Hernandes de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 8 Rue Hernandes de Heredia se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hernandes de Heredia par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hernandes de Heredia se situe 37.54 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hernandes de Heredia à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hernandes de Heredia est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
