3 Rue Imbert Boachon, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Imbert Boachon, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Imbert Boachon, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 62 parkings - 2478 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 410 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 313 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 518 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Imbert Boachon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Imbert Boachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Imbert Boachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Imbert Boachon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Imbert Boachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Imbert Boachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Imbert Boachon dans son marché local
Prix du 3 Rue Imbert Boachon par rapport à la voie
Sur Rue Imbert Boachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 3 Rue Imbert Boachon se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Imbert Boachon par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Imbert Boachon se situe 36.52 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Imbert Boachon à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Imbert Boachon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
