2 Rue Joseph Roumanille, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Roumanille, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 423 mètres
- - Avignon Centre à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 594 mètres
- - Collège privé Champfleury à 297 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 398 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Roumanille
Une vente a été recensée au 2 Rue Joseph Roumanille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Roumanille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 2 Rue Joseph Roumanille se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Roumanille par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Roumanille se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Avignon et 23.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Roumanille à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Roumanille est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 2 Rue Joseph Roumanille à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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