4 Rue Joseph Roumanille, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Roumanille, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 824 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 433 mètres
- - Avignon Centre à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 597 mètres
- - Collège privé Champfleury à 340 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 363 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 325 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Roumanille
Les 2 ventes au 4 Rue Joseph Roumanille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Roumanille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 4 Rue Joseph Roumanille se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Roumanille par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Roumanille se situe 36.06 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Roumanille à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Roumanille est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
