11 Rue Jules Gaillard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Gaillard, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Gaillard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 75 mètres
- - Avignon Centre à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1379 mètres
- - Collège privé Champfleury à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 833 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 321 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 267 mètres
Ventes au 11 Rue Jules Gaillard
Les 3 ventes au 11 Rue Jules Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Gaillard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Gaillard dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 11 Rue Jules Gaillard se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Gaillard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Gaillard se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 23.5 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Gaillard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Gaillard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
