9 Rue Jules Gaillard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Gaillard, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Gaillard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0470 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 79 mètres
- - Avignon Centre à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1374 mètres
- - Collège privé Champfleury à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 844 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 310 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Gaillard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Gaillard dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 9 Rue Jules Gaillard se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Gaillard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Gaillard se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Avignon et 28.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Gaillard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Gaillard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
