17 Rue Kruger, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Kruger, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 668 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 487 mètres
- - Avignon Centre à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 812 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 870 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 137 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 137 mètres
Ventes au 17 Rue Kruger
Les 4 ventes au 17 Rue Kruger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Kruger, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 17 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 17 Rue Kruger se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Kruger par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Kruger se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Kruger à Avignon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Kruger est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 17 Rue Kruger à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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