19 bis Rue Kruger, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Kruger, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°17 mais inférieur de 24.68 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Kruger, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 505 mètres
- - Avignon Centre à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 795 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 887 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 128 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Kruger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Kruger dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 19 bis Rue Kruger se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Kruger par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Kruger se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.18 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Kruger à Avignon
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Kruger est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 19 bis Rue Kruger à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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