3 bis Rue Kruger, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Kruger, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Kruger, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 492 mètres
- - Avignon Centre à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 789 mètres
- - Collège privé Champfleury à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 846 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 85 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Kruger, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Kruger dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 3 bis Rue Kruger se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Kruger par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Kruger se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.82 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Kruger à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Kruger est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 3 bis Rue Kruger à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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