22 Rue Ledru Rollin, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ledru Rollin, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 306 mètres
- - Avignon Centre à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 305 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 291 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 94 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ledru Rollin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 22 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 22 Rue Ledru Rollin se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ledru Rollin par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ledru Rollin se situe 40.65 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 43.25 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ledru Rollin à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ledru Rollin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 22 Rue Ledru Rollin à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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