3 Rue Limasset, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Limasset, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°1 et du 10.8 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Limasset, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 241 mètres
- - Avignon Centre à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 916 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 370 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 73 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 558 mètres
Ventes au 3 Rue Limasset
Les 4 ventes au 3 Rue Limasset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Limasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Limasset, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Limasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Limasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Limasset dans son marché local
Prix du 3 Rue Limasset par rapport à la voie
Sur Rue Limasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 3 Rue Limasset se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Limasset par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Limasset se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 12.3 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Limasset à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Limasset est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
