34 ter Rue Luchet, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue Luchet, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°34.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue Luchet, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 233 mètres
- - Avignon Centre à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 139 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 177 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 82 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 177 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue Luchet
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue Luchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Luchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue Luchet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Luchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Luchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue Luchet dans son marché local
Prix du 34 ter Rue Luchet par rapport à la voie
Sur Rue Luchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 34 ter Rue Luchet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue Luchet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue Luchet se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 27.39 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue Luchet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue Luchet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 34 ter Rue Luchet à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
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