149 Rue Marcel Demonque, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Marcel Demonque, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°181.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Marcel Demonque, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Durance-Cantarel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 60 parkings - 1229 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agroparc Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Institut universitaire professionnalisé à 564 mètres
- - GROUPE BELMONT (LP PR HC) à 208 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1516 mètres
- - Ecole elementaire Sainte Catherine à 1516 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue Marcel Demonque
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue Marcel Demonque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Marcel Demonque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Marcel Demonque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Marcel Demonque dans son marché local
Prix du 149 Rue Marcel Demonque par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Demonque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 149 Rue Marcel Demonque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Marcel Demonque par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Marcel Demonque se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Marcel Demonque à Avignon
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Marcel Demonque est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 149 Rue Marcel Demonque à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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