5 Rue Marcel Demonque, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Demonque, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°149 et de n°181.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Demonque, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Durance-Cantarel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 13 locaux - 43 parkings - 1551 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agroparc Centre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Institut universitaire professionnalisé à 615 mètres
- - GROUPE BELMONT (LP PR HC) à 239 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1506 mètres
- - Ecole elementaire Sainte Catherine à 1506 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcel Demonque
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcel Demonque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Demonque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Demonque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Demonque dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Demonque par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Demonque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 5 Rue Marcel Demonque se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Demonque par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Demonque se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.61 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Demonque à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Demonque est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
