2 Rue Marie de Médicis, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie de Médicis, affiche un prix moyen de 1 632 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie de Médicis, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rotondes-Barbière.
1 niveau - 2864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Roumanille à 304 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 347 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 482 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres B à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie de Médicis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie de Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie de Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie de Médicis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie de Médicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie de Médicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie de Médicis dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie de Médicis par rapport à la voie
Sur Rue Marie de Médicis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 Rue Marie de Médicis se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie de Médicis par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie de Médicis se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie de Médicis à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie de Médicis est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
