1 Rue Marius André, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marius André, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marius André, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 482 mètres
- - Avignon Centre à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 831 mètres
- - Collège privé Champfleury à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 808 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 232 mètres
Ventes au 1 Rue Marius André
Une vente a été recensée au 1 Rue Marius André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marius André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marius André, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marius André dans son marché local
Prix du 1 Rue Marius André par rapport à la voie
Sur Rue Marius André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 1 Rue Marius André se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marius André par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marius André se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marius André à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marius André est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
