3 Rue Marius André, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius André, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius André, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 487 mètres
- - Avignon Centre à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 824 mètres
- - Collège privé Champfleury à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 807 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius André
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius André, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius André dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius André par rapport à la voie
Sur Rue Marius André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 3 Rue Marius André se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius André par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius André se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Avignon et 1.59 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius André à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius André est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 3 Rue Marius André à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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