4 Rue Mazan, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mazan, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 3.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mazan, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 109 mètres
- - Avignon Centre à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 957 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 175 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 992 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 172 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mazan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mazan, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mazan dans son marché local
Prix du 4 Rue Mazan par rapport à la voie
Sur Rue Mazan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 4 Rue Mazan se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mazan par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mazan se situe 66.02 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 53.66 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mazan à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mazan est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
