3 Rue Mozart, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mozart, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Monclar Sud.
4 niveaux - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Allende à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 335 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1004 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 628 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 3 Rue Mozart se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mozart se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mozart à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mozart est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
