3 Rue Neuvilly, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuvilly, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°9 et du 9.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Neuvilly, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 182 mètres
- - Avignon Centre à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 879 mètres
- - Collège privé Champfleury à 547 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 890 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Neuvilly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Neuvilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuvilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuvilly, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuvilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuvilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuvilly dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuvilly par rapport à la voie
Sur Rue Neuvilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 3 Rue Neuvilly se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuvilly par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuvilly se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Neuvilly à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Neuvilly est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
