1 Rue Ninon Vallin, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ninon Vallin, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 16 locaux.
17 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Ninon Vallin, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 16 locaux - 78 parkings - 1834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 91 mètres
- - Avignon Centre à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 542 mètres
- - Collège Viala à 494 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 496 mètres
Ventes au 1 Rue Ninon Vallin
Les 17 ventes au 1 Rue Ninon Vallin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ninon Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ninon Vallin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ninon Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ninon Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ninon Vallin dans son marché local
Prix du 1 Rue Ninon Vallin par rapport à la voie
Sur Rue Ninon Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 1 Rue Ninon Vallin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ninon Vallin par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ninon Vallin se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 40.07 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 1 Rue Ninon Vallin à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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