4 Rue Paul Bagnol, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Bagnol, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Bagnol, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 291 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 505 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 505 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 399 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Bagnol
Les 4 ventes au 4 Rue Paul Bagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Bagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Bagnol, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Bagnol dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Bagnol par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 4 Rue Paul Bagnol se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Bagnol par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Bagnol se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Bagnol à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Bagnol est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
