2 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Manivet, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 242 mètres
- - Avignon Centre à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 819 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 559 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 195 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 195 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Manivet
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Manivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Manivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Manivet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Manivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Manivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Manivet dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Manivet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Manivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 2 Rue Paul Manivet se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Manivet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Manivet se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.82 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Manivet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Manivet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 2 Rue Paul Manivet à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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