4 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Manivet, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 239 mètres
- - Avignon Centre à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 823 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 563 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 196 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 196 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Manivet
Les 3 ventes au 4 Rue Paul Manivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Manivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Manivet, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Manivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Manivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Manivet dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Manivet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Manivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 4 Rue Paul Manivet se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Manivet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Manivet se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.31 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Manivet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Manivet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
