23 bis Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Paul Manivet, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 198 mètres
- - Avignon Centre à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 798 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 599 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 259 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Paul Manivet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Paul Manivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Manivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Paul Manivet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Manivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Manivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Paul Manivet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Paul Manivet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Manivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 23 bis Rue Paul Manivet se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Paul Manivet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Paul Manivet se situe 41.42 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 31.34 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Paul Manivet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Paul Manivet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
