25 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Manivet, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°27 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 191 mètres
- - Avignon Centre à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 796 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 605 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 268 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Manivet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Manivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Manivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Manivet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Manivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Manivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Manivet dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Manivet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Manivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 25 Rue Paul Manivet se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Manivet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Manivet se situe 41.59 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 31.49 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Manivet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Manivet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
