2 Rue Paul Mérindol, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Mérindol, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Mérindol, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
- 1195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 412 mètres
- - Avignon Centre à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Mérindol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Mérindol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Mérindol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Mérindol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Mérindol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Mérindol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Mérindol dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Mérindol par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mérindol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Rue Paul Mérindol se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Mérindol par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Mérindol se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Mérindol à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Mérindol est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
