3 Rue Portail Bienson, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Portail Bienson, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Portail Bienson, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 260 mètres
- - Avignon Centre à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 975 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 96 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 175 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 139 mètres
Ventes au 3 Rue Portail Bienson
Une vente a été recensée au 3 Rue Portail Bienson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Portail Bienson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Portail Bienson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Portail Bienson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Portail Bienson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Portail Bienson dans son marché local
Prix du 3 Rue Portail Bienson par rapport à la voie
Sur Rue Portail Bienson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 3 Rue Portail Bienson se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Portail Bienson par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Portail Bienson se situe 54.62 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 43.6 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Portail Bienson à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Portail Bienson est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
