4 Rue Portail Bienson, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Portail Bienson, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Portail Bienson, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 255 mètres
- - Avignon Centre à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 978 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 90 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 173 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Portail Bienson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Portail Bienson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Portail Bienson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Portail Bienson, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Portail Bienson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Portail Bienson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Portail Bienson dans son marché local
Prix du 4 Rue Portail Bienson par rapport à la voie
Sur Rue Portail Bienson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 4 Rue Portail Bienson se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Portail Bienson par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Portail Bienson se situe 42.27 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 32.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Portail Bienson à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Portail Bienson est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
