1 Rue Roleur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roleur, affiche un prix moyen de 3 166 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roleur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 196 mètres
- - Avignon Centre à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 821 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 601 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 257 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 243 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roleur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roleur, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roleur dans son marché local
Prix du 1 Rue Roleur par rapport à la voie
Sur Rue Roleur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 1 Rue Roleur se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roleur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roleur se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 24.06 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roleur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roleur est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
