3 Rue Roquille, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roquille, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°4 et du 20.43 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roquille, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 186 mètres
- - Avignon Centre à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 275 mètres
- - Collège Viala à 187 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 197 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 170 mètres
Ventes au 3 Rue Roquille
Les 4 ventes au 3 Rue Roquille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roquille, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roquille dans son marché local
Prix du 3 Rue Roquille par rapport à la voie
Sur Rue Roquille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 3 Rue Roquille se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roquille par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roquille se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.04 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roquille à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roquille est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
