4 Rue Roquille, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roquille, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 16.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roquille, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 187 mètres
- - Avignon Centre à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 277 mètres
- - Collège Viala à 190 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 199 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 174 mètres
Ventes au 4 Rue Roquille
Une vente a été recensée au 4 Rue Roquille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roquille, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roquille dans son marché local
Prix du 4 Rue Roquille par rapport à la voie
Sur Rue Roquille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 4 Rue Roquille se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roquille par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roquille se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 7.56 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roquille à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roquille est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
