8 Rue Roquille, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roquille, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roquille, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 165 mètres
- - Avignon Centre à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 257 mètres
- - Collège Viala à 198 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 211 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roquille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roquille, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roquille dans son marché local
Prix du 8 Rue Roquille par rapport à la voie
Sur Rue Roquille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 8 Rue Roquille se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roquille par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roquille se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.34 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roquille à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roquille est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 8 Rue Roquille à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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