12 Rue Saint-Charles, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 37.19 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Charles, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 191 mètres
- - Avignon Centre à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1135 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 350 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 350 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 281 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Charles
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Charles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 12 Rue Saint-Charles se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Charles par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Charles se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.98 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Charles à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Charles est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 12 Rue Saint-Charles à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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