10 Rue Saint-Charles, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 24.5 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Charles, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 204 mètres
- - Avignon Centre à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1126 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 337 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 337 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 267 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Charles
Les 6 ventes au 10 Rue Saint-Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Charles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 10 Rue Saint-Charles se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Charles par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Charles se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Charles à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Charles est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 10 Rue Saint-Charles à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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