28 Rue Saint-Etienne, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°24 bis et du 8.23 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Etienne, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 131 mètres
- - Avignon Centre à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 961 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 264 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 992 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 118 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 471 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-Etienne
Les 4 ventes au 28 Rue Saint-Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Etienne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 28 Rue Saint-Etienne se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Etienne par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Etienne se situe 50.19 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 39.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Etienne à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Etienne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
