4 Rue Saint-Etienne, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Etienne, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 19 locaux - 99 parkings - 3548 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 265 mètres
- - Avignon Centre à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 810 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 298 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 841 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 73 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Etienne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 4 Rue Saint-Etienne se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Etienne par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Etienne se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Etienne à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Etienne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
