3 bis Rue Saint-Joseph, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°3 et de 11.6 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint-Joseph, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 548 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 429 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 453 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 98 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 160 mètres
Ventes au 3 bis Rue Saint-Joseph
Les 2 ventes au 3 bis Rue Saint-Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint-Joseph, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 3 bis Rue Saint-Joseph se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint-Joseph par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint-Joseph se situe 32.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.92 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint-Joseph à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint-Joseph est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
