1 Rue Sureau, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sureau, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°2 et du 8.7 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sureau, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 1304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 385 mètres
- - Avignon Centre à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 237 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 288 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 187 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 48 mètres
Ventes au 1 Rue Sureau
Les 3 ventes au 1 Rue Sureau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sureau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sureau dans son marché local
Prix du 1 Rue Sureau par rapport à la voie
Sur Rue Sureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 1 Rue Sureau se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sureau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sureau se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.71 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sureau à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sureau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
