2 Rue Sureau, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sureau, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et du 9.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sureau, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 390 mètres
- - Avignon Centre à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 235 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 286 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 194 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sureau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sureau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sureau dans son marché local
Prix du 2 Rue Sureau par rapport à la voie
Sur Rue Sureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 Rue Sureau se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sureau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sureau se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.54 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sureau à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sureau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
