10 Rue Terre Noire, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Terre Noire, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Terre Noire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 275 mètres
- - Avignon Centre à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 884 mètres
- - Collège privé Champfleury à 491 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 371 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Terre Noire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Terre Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Terre Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Terre Noire, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Terre Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Terre Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Terre Noire dans son marché local
Prix du 10 Rue Terre Noire par rapport à la voie
Sur Rue Terre Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 10 Rue Terre Noire se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Terre Noire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Terre Noire se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Terre Noire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Terre Noire est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 10 Rue Terre Noire à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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